[reine de chaos]

Вкуриваю ипотечный калькулятор - блин, нет, никогда мы не купим квартиру.
Можно накопить первый взнос, но блин на 25 лет привязать себя к выплатам с адской переплатой?

С кем ни поговоришь — "нам с первым взносом родители помогли", "мы по всем родственникам назанимали" — а у нас чо-то ни родителей, ни родственников, у которых можно назанимать, только наоборот.
Или другой вариант — купили однушку в Подмосковье, подкопили, продали — взяли однушку в Москве, подкопили, продали, взяли кредит — купили двушку, и так за четыре переезда и лет 10 — получили желаемое. Три раза ремонт сделали. Дурдом.

Пффф. Что же делать, что же делать?

Comments

[<Sarabi>]

reine de chaos, мы - два работающих человека - взяли ипотеку на 25 лет, а полностью выплатили через 4 года. И сэкономили себе кучу процентов =) Так что нет ничего нереального.

Плюс, ты можешь подать на налоговые вычеты едва станешь собственником (такой финт ушами - только раз в жизни), и тебе государство будет возвращать 13% от сделки плюс 13% от процентов.

[reine de chaos]

<Sarabi>, а можно подробности, пожалуйста-пожалуйста? Где квартира, какая была сумма? Можно в личку )

[Roldo]

Ну мы с женой брали в Сберыче, где был самый низкий процент по ипотеке и несколько усечений в проценте:
- Зарплатный проект в этом банке
- Первый взнос
- Квартира в залог
- Лишний поручитель
Живем не в Москве, так что цены сравнивать не могу, но и зарплаты у нас не московские. Взяли на 10 лет, выплатим за 6 если ничего не случится. Процент - 12.4%

Плюс, ты можешь подать на налоговые вычеты едва станешь собственником (такой финт ушами - только раз в жизни), и тебе государство будет возвращать 13% от сделки плюс 13% от процентов.

Такое провернули, в следующий раз кредит будем брать на жену)) Сейчас пока кредит не выплачу, возвращают 13% вычетов из ЗП за каждый год. Здорово конечно.

[femme mariee]

та же фигня. больше всего меня напрягает, что нужно быть уверенным в стабильном доходе на долгие годы вперед.
особенно в этом плане страшно стало после кризиса. я ведь в банке работаю. и столько видела этих клиентов, и столько сотрудников, которые до того момента получали неплохие деньги.
и так же рассчитывать не на кого, даже не подстрахуешься.
в любом случае в москве так дорого, я бы все таки на подмосковье рассчитывала..

с другой стороны, если снимаешь, то лучше вкладывать деньги в свое жилье.

[<Sarabi>]

reine de chaos, Королёв, три комнаты (одна проходная), хрущёвка в общем. До станции - 12-15 минут пешком. Стоила 1 500 000 р, первый взнос - около 480 000. Процент был самым высоким для того времени - 12% (). В общем, ситуация была такая, что платила первое время 400 у.е. (12 000 р) при моей основной зарплате около 19 000 р. Сколько было у мамы - не помню.

Ну а потом з/п выросла, доллар то падал, то поднимался (на этом очень даже удобно играть), постоянные подработки и постоянные досрочные погашения. По 1000-1500 р в начале. Выходные отсутствовали как класс. Но ничё, зато в своём жилье и вообще дико довольна.

Roldo, удачи!

[reine de chaos]

<Sarabi>, блин(( полтора мы даже можем накопить, но сейчас уже нет таких цен даже в Подмосковье, к сожалению, да и муж у меня не согласится на Подмосковье, мы много раз это обсуждали.
А вы прямо молодцы-молодцы!)

femme mariee, да фишка в том, что съемное жилье в полтора раза дешевле. За сумму кредитной выплаты за двушку где-нибудь в паршивом районе можно ту же двушку в центре снимать. И первый взнос цел) Мне тупо жалко таких денег. Плюс еще что такое ипотека на квартиру в строящемся доме? Это первый год ты платишь и ипотеку, и свою аренду, потому что квартира какбе вот она, а жить-то в ней нельзя.
Главное, что меня пугает - это то, что все, ты к этой квартире привязан - пусть не 25 лет, пусть 10 - но ты работаешь на нее, ты завязан на ней. Куда-нибудь на годик пожить не уедешь, а мне бы хотелось иметь такую возможность)

[Roldo]

<Sarabi>,
Спасибо)

Вообще, нет ничего плохого жить в кредит как американцы, лишь бы только условия были божеские.

[reine de chaos]

Roldo, ну если бы мы жили как американцы и в плане социальных гарантий - я бы меньше паниковала)

[Roldo]

reine de chaos,
Да, это тоже немаловажный аспект.

Я сам-то когда кредит брал, забыл что одно время нас выводили на аутсорсинг и не платили полгода зарплату, и ничего нельзя было поделать с этим.

[Siamka666]

Когда вступаешь в ипотеку страшно, что могут уволить с работы и тогда нечем будет платить

[aziliz]

reine de chaos, а ипотеку на вторичку не дают?.. или я вообще не в теме и ипотека как понятие подразумевает, что дом еще строится?

[reine de chaos]

aziliz, я так поняла, что под вторичку не дают %)

[Rithleen]

Извините, что влезаю, но ипотеку дают как на новую квартиру, так и на вторичку жилье. Мы брали вторичное жилье, ипотека через Сбербанк. Поскольку на ремонт у нас денег уже не осталось, то въехали и живем))